Круглосуточная диспетчерская служба
(3452) 688-085

Контроль качества
(3452) 900-156

Поиск дома

 
 

Подготовка к зиме ведется комплексно

Для коммунальщиков лето — пора подготовки к предстоящей зиме. Специалисты управляющей компании «Жилищный стандарт» проводят подготовительные работы сразу по ряду направлений. Такой комплексный подход позволит максимально избежать неприятных сюрпризов в отопительный сезон. В первую очередь в рамках подготовки к зиме были составлены акты весеннего осмотра. Мастера изучили техническое состояние жилищного фонда и составили подробный перечень нужд каждого дома. На основании этого списка были разработаны планы работ на предстоящий год. Этот документ традиционно был передан на утверждение собственникам. Перед тем, как его подписать, представители домового совета или инициативной группы подробно с ним ознакомились и внесли свои правки. После утверждения плана работ начались собственно подготовительные мероприятия. В их основе - устранение замечаний акта осмотра и ежегодные подготовительные процедуры. Сотрудники «Жилищного стандарта» проводят осмотр кровли, проверяют герметичность окон и дверей. При необходимости окна и двери в местах общего пользования будут отремонтированы и утеплены. Летом также проводится проветривание подвалов многоквартирных домов. Продухи открываются еще весной, а с началом отпительного сезона для сохранения тепла их закрывают обратно. Такая мера позволяет избежать излишней сырости подвалов. Ежегодно летом проводится промывка всех труб отопительной и канализационной системы. Бойлеры и теплообменники проходят разборку, промывку и опрессовку. Промывочные работы проводятся с двумя целями. Во-первых, так очищаются все трубы и системы, а во-вторых это служит диагностикой нарушений целостности систем. В случае обнаружения неполадок проводится соответствующий ремонт. Промывка происходит при обязательном присутствии членов домового совета. Выполнение этого условия позволяет избежать сомнений других собственников в факте проведения профилактических работ. Еще одно контрольное звено — ООО «Тепло Тюмени». После проведения работ отрегулированные узлы необходимо сдать специалистам теплоснабжающей организации. Для проведения промывочных мероприятий необходимо кратковременное отключение водоснабжения. Жильцам профилактируемого дома придется на некоторое время остаться без горячей и холодной воды, однако они узнают об этом заблаговременно из объявлений, развешенных в подъезде. Время отключения водоснабжения зависит от конкретного дома и колеблется от нескольких часов до двух-трех дней. Параллельно с подготовительными мероприятиями проходит инвентаризация энергохозяйства жилищного фонда. На каждый дом составляется список оборудования, проверяется наличие приборов учета, насосные установки, установки автоматических регуляторов горячей воды и системы отопления. Таким образом, становится понятно, чего именно не хватает каждому дома для достижения необходимого уровня энергоэффективности. Проведение инвентаризации подразумевает также изучение домов на предмет подготовки дома к установке приборов учета и систем автоматизации. Часть домов жилищного фонда настолько изношена, что оборудование, призванное экономить энергоресурсы, приведет лишь к дополнительным теплопотерям. Сначала в таких домах в рамках капитального или текущего ремонта будет проведена реконструкция тепловых сетей, а затем уже появятся системы автоматизации и приборы учета. После всех проведенных мероприятияй с приходом отопительного сезона будут составлены акты осеннего осмотра, которые покажут, с каким багажом уходят на очередную зимовку дома «Жилищного стандарта».

02.12.-0001