Круглосуточная диспетчерская служба
(3452) 688-085

Контроль качества
(3452) 900-156

Поиск дома

 
 

Спрашивали? Отвечаем!

Татьяна (Мельникайте, 84) Вопрос: В интернете http://www.vsluh.ru/news/society/255199 и в газете Тюменская область сегодня №203 от 07.11.12 размещена схема, в которой приводится расчет доли собственника в общем имуществе по формуле: доля собственника=площадь квартиры без балконов и лоджий/сумма площадей всех квартир (без балконов, лоджий и нежилых помещений). Верна ли эта формула?  Если формула в схеме верна, то собственники нежилых помещений не несут никаких обязательств по содержанию общего имущества дома. Департамент городского хозяйства Тюмени выложил у себя на сайте такой расчет:  D = S кв. / S пом., где D - доля в праве общей собственности на общее имущество отдельного собственника; S кв. – площадь помещения (нежилого помещения, квартиры, доли в квартире, комнаты) принадлежащего собственнику, которому производится расчет доли; S пом. – площадь всех жилых и нежилых помещений дома за исключением помещений, являющихся общим имуществом дома. Подскажите, какая формула расчета доли собственника верна? Ответ: В соответствии с Постановление № 354 расчет размера платы на общедомовые нужды распределяется пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество делится на общую площадь жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме. Таким образом, верна вторая формула. Анна (Малиновского, 4/4) Вопрос: На каком основании Теплосети считают тепло по нормативу, умноженному на площадь, когда в доме установлены общедомовые счетчики на тепло? Ответ: Теплосети считали не по нормативу, а по среднемесячным показателям прошлого года. Благодаря тому, что Губернатор принял постановление проводить расчеты за тепло по фактическим показаниям, уже в ноябре метод расчета будет другой, а за сентябрь и октябрь будет произведен перерасчет. Александр (Республики, 94) Вопрос: Поясните детально, что входит в услугу “водоснабжение (общедомовые нужды)”. Ответ: У услуги «водоснабжение (общедомовые нужды)» нет четких определений. Они условно приняты водоканалом и городской администрацией. Под этим определением может подразумеваться система подпитки водоснабжения, утечки воды, потери воды при устранении завоздушивания, уборка мест общего пользования и т.д. Дарья( Малиновского 4/4) Вопрос: Пришла расчетка за октябрь, выставили огромную сумму. За три года проживания никогда не было такой суммы и почему статья «Центральное отопление» самая дорогая статья? Что за графа появилась «Задолженность и аванс»? Почему «Итого» к оплате за расчетный период стоит одна сумма, а к оплате другая, откуда взялась разница? Почему электроэнергия в расчетке занимает пять позиций ? Ответ: Отопление всегда было самой дорогой статьей в квитанции. Теплосети считают его по нормативу, умноженному на площадь. Задолженность и аванс в квитанции прошлого месяца - это начисления за сентябрь в расчетке за октябрь. К оплате за расчетный период - сумма за октябрь. Общая сумма - с учетом задолженности за сентябрь. Электроэнергия занимает 5 позиций, так как на доме установлены два общедомовых прибора учета электроэнергии - простой и двухтарифный (три графы) и в квартирах установлены двухтарифные счетчики (еще две графы). Михаил (Республики, 90) Вопрос: Подскажите, что означает строка “Энергосервисные мероприятия” в расчетке? Сумма там немалая (около 500р), раньше такой строки не было. Ответ: Услуга «Энергосервисные мероприятия» выставляется собственникам помещений многоквартирного дома за выполненные ТУМП ВКХ «Водоканал» энергоэффективные мероприятия по Энергосервисному контракту (приобретение приборов учета воды, тепла, электроэнергии, светильников, автоматического оборудования регулирования ГВС, отопления) заключенного между собственниками помещений дома и Тюменским унитарным муниципальным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства «Водоканал».  Настоящие контракты были заключены с целью обеспечения эффективного и рационального  использования  энергетических ресурсов собственниками помещений в многоквартирных жилых домах при эксплуатации  многоквартирного дома. Сумма денежных средств, которую ТУМП ВКХ «Водоканал» начисляет и выставляет населению, в квитанциях на оплату определена Дополнительным соглашением к контракту и актом выполненных этапов плана энергоэффективных мероприятий к энергосервисному контракту. Начисления производятся в соответствии с условиями агентского договора  ежемесячно пропорционально полезной площади помещений. Наталья (Солнечный, 3) Вопрос: В нашем подъезде, если верить рекламным листовкам, кто-то открыл детский сад. Законно ли это? Частное или юридическое лицо открыло детский сад? Ответ: По этому адресу числится квартира, поэтому юридическое лицо не могло открыть там детский сад. По всей видимости, это дело рук частного лица, поэтому можем посоветовать обратиться к своему участковому. Имея на руках объявление об открытии детского сада, он может посетить данную квартиру с проверкой. Татьяна (Мельникайте, 84) Вопрос: Прошу расшифровать сумму 13,34 руб., а именно: сколько мы платим из нее за ТО общих коммуникаций, сколько за содержание общего имущества дома, сколько за содержание придомовой территории, сколько за ремонт жилья (текущий или косметический), а какая сумма с квадратного метра платится за управление жилым фондом? Ответ: В эту цифру входит следующее: 1,49 - накопительная статья на текущий ремонт общего имущества; 6,36 - техобслуживание общедомовых инженерных систем и конструктивных элементов; 1,85 - уборка придомовой территории; 1,83 - уборка мест общего пользования; 0,12 - дезинфекция и дератизация; 1,69 - управление жилым фондом.


02.12.-0001